一度は見学してみたいモデルハウス!見学の前にモデルハウスの基本を見ていこう
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こちらのサイトは、注文住宅で家を建てるとき多くの人々が利用する住宅展示場にあるモデルハウスの基本を幅広くご紹介しています。
一般的に、住宅展示場はある程度家づくりの情報を集めてから出かけることで、見学するべきポイントや出かける際に持参すべきものの種類などを把握することができるようになります。
また、家族連れで出掛けるとお子さんにはプレゼントが用意されていることも多いので週末などを利用して全員で出掛けるのもおすすめです。
一度は見学してみたいモデルハウス!見学の前にモデルハウスの基本を見ていこう
モデルハウスは、住宅展示場に建築が行われたハウスメーカーの家、家づくりへのこだわりやそれぞれの会社の特徴などモデルハウスを通じて把握ができます。
展示会場にもよりますが、数社から数十社がモデルハウスを一つの会場内に建設しているので、事前に見学したいハウスメーカーを調べておくのがおすすめです。
また、複数の見学を希望する場合は優先順位を決めることも大切、1日で見ることができる軒数は限りがありますので計画を立てると良いでしょう。
まずはモデルハウスの基本をおさえよう
住宅展示場に建てられている多くのモデルハウスは、それぞれのハウスメーカーが販促をするための広告塔のような役割もあることから、一般的な住宅とは異なる点もあります。
モデルハウスの基本的特徴をしっかりとおさえ、よく理解した上で見学に訪れると良いでしょう。
最も目を引く外観は、そのハウスメーカーの最上級のグレードの粗大で仕上げられていることが多いというのがモデルハウスの特徴です。
デザインも工夫されており、広く大きな空間を感じさせる外観に仕上げられています。
実際に内部もかなり広く、各部屋に備えられた家具などの調度品もインテリアコーディネーターの手が入っているためにたいへんスタイリッシュに見えることでしょう。
設備や間取りの工夫なども随所に盛り込まれていますので、実際の住宅建設の良いヒントとなることも特徴です。
一方で、それらをすべて盛り込んだ住宅を建てた場合にはかなりの費用となりますので、どの部分を取捨選択するかをチェックするつもりで見学することがベストです。
気になる部分は見学時に写真撮影をしておくと、後々に役に立つこととなります。
各社のモデルハウスには基本的にスタッフが配置されていますので、質問をしたり相談をしたりすることもできます。
モデルハウスにはメリットがいっぱい!
ハウスメーカーが自社の住宅を展示しているのがモデルハウスです。
そのハウスメーカーを検討している人のほとんどが、一度は見に行くものです。
そんなハウスメーカーのモデルハウスは、分譲地で販売されていることがあります。
それを購入することには数多くのメリットがあります。
まず購入費用が抑えられる点です。
築年数が経ってるため、一般的な新築一戸建てよりも割安に販売されています。
憧れのモデルがあるけれども、予算が足りない人にはうれしい選択肢でしょう。
次に住宅設備のグレードが高いことです。
モデルハウスは販売促進目的に建てられているため、その住宅が立派に見えるように、設備が豪華になっています。
キッチンやお風呂のユニットもハイグレードなものが入っており、それをそのまま使うことができます。
さらに住宅によっては、ハイスペックな家電まで付いてくることがあります。
最後に入居までにかかる時間と手続きが少ないことです。
間取りや構造に不満がないならば、話がはやいところのほうがいいでしょう。
モデルハウスにはデメリットもある
モデルハウスは、分譲地にすでに建ててある家だったり、住宅展示場で見学のために建てられている建物の事をいいます。
このモデルハウスは購入して住むことができます。
価格が安いことや、設備が一緒についてくるなどのメリットも多いですが、問題点もあります。
まず、物件としては一年以上人が未入居であるということが当てはまってしまうので、新築に該当せず、中古物件の取り扱いになります。
そのため「住宅瑕疵担保責任」に加入できない場合があったり、一緒に付いていた備え付け家具や電化製品の保証期間が短くなってしまうというケースもあることを理解しておかなければなりません。
また、モデルハウスは期間中たくさんの人が来場しますから、家具や設備や家に傷がついていることもあります。
その他にも人気物件であると抽選になってしまったり、分譲地であれば立地が選べないことや基礎部分が見られない、住宅展示場の場合でも家に合わせた土地が必要になるなど様々な課題があることは事実です。
メリットの多いモデルハウスですが、このようなデメリットもあるということは考慮しておくべきでしょう。
モデルハウスが見学できる日はいつ?
大手のハウスメーカーや地域密着型の工務店は、情報発信や相談場所としてモデルハウスを活用しています。
特にハウスメーカーの場合には、ほぼ年中無休に近い体制で顧客のニーズに対応しています。
しかし地元の工務店の多くが、土曜日と日曜日のように見学できる時が限られているのが実情です。
したがってモデルハウスを訪れる前に、見学可能なスケジュールを確認するのが望ましいです。
そしてじっくりと内部を見たいときには、予約してから見学することも重要です。
ウェブサイト経由で予約すると、訪問当日はスタッフが内部を丁寧に案内してくれます。
実際にモデルハウスを訪れるときには、事前に質問内容を整理するのがポイントです。
前もってハウスメーカーの担当者に質問事項を伝えると、当日は疑問点を解決しながら建物内部を見ることができます。
ほぼ毎日見学できるモデルハウスでも、時期によっては混雑することもあります。
施工会社のウェブで混雑状況を調べると、最適なタイミングで内部を見ることができます。
モデルハウスは家族でも楽しめる!
理想的な間取りの住宅を購入したいのなら、モデルハウスを見学することで間取りの違いについて調べることを推奨します。
一人ではなく家族と一緒に見学するのがおすすめで、小さなお子さんでも楽しみながら見学できるように工夫しているのが、モデルハウスが注目されている理由の一つです。
ロフトを子ども部屋として使えるように設計されている住宅は、高いところに上って部屋全体を見まわせるだけでお子さんもワクワクできます。
子どもが喜んでいるところを見るだけでも、住宅を見に来て良かったと見学者からも言われています。
読書を趣味としている人が家庭内にいるのなら、書斎にぴったりな空間が用意されている物件をチェックしてください。
防音性や気密性を高めている部屋は読書に意識を集中しやすくて、湿気も入り込みにくいので書斎として使うのに最適です。
家族の好みに合わせて住宅を購入するためにも、モデルハウスでスタッフの説明を受けて、細かいところまで見学してください。
モデルハウス見学はオンラインでも可能
家を建てる前にハウスメーカーを決めるためには、様々な情報で情報を集める必要があります。
特に最初の段階では、住宅情報サイトでパンフレットを取り寄せるのが一般的です。
しかしパンフレッドに掲載されている画像や間取り図だけでは、本格的に施工会社とプランを選べないのが実情です。
そのために多くの人々が、ハウスメーカーや工務店のモデルハウスを見学しています。
一方で規模の小さな会社の場合には、近隣に手ごろなモデルハウスがないことも多いです。
そしてスケジュールの都合から、現地に行くのが難しいこともあります。
けれどもオンライン見学に対応した会社も増えており、自宅のパソコン画面上でも十分に建物内部を見ることが可能です。
オンラインでモデルハウスを見学する場合には、事前にメールでしっかりと案内してもらいたい箇所を伝えるのが理想的です。
前もって見学内容のリクエストをすると、現地に行かなくても部屋の雰囲気や設備の配置も十分に把握できます。
モデルハウスでは積極的に質問しよう
新しい新居を考え始めたらとりあえずモデルハウスの見学を考える方も多いでしょう。
モデルハウスは実際に建築されている家よりも大きめに作られていることはありますが、だいたいのイメージを持つことができますので気になるハウスメーカーがあれば必ず見に行くようにしましょう。
ハウスメーカーの担当者は家作りのプロですので、気になることやわからないことがあれば積極的に質問すると答えてくれますのでさらにわかりやすいです。
もちろん質問をすることがわからない場合もありますが、何か疑問を投げかけるとそれに関連した知識を教えてくれる場合もありますので気にせずに聞くとためになり参考になります。
モデルハウスにはイメージを高めるためにすでに家具や家電が配置されていますので、実際に使うときのことを考えてみると疑問が生まれてきます。
見学の際に気がつくことで素敵な家作りに近づきますので、遠慮なく何度でも見せてもらうことが大切です。
もしモデルハウスで物を壊してしまったら?
住宅の購入を検討しているような場合は、家族と一緒にモデルハウスを利用するケースも珍しくないです。
当然ながらそのような場所に子供を連れて行くようなケースは少なくないですが、普通に一緒にモデルハウスの中を見学することができます。
子供の場合は走り回ったりしてしまうこともあると考えられますから、そのような状態になると何か破損してしまうようなこともあるかもしれないです。
そのときに両親が弁償しないといけないのか気になるかもしれませんが、子供が遊んでいるときに傷などをつけてしまったような場合であれば、基本的にはハウスメーカー側が自分達で修繕をすることになると考えられます。
子供が多少の傷などをつけてしまうことは最初から想定していますから、故意でなければ特に心配する必要はないです。
しかし例えば子供が何かしらの手段でライターなどを手に入れて、モデルハウスに火をつけるようなことをしたり、何か道具を使ってわざと壊すようなことをすると弁償しなければいけなくなるかもしれません。
モデルハウスは感染症対策も万全!
注文住宅を建てる際に必ずモデルハウスを見に行くということがありますが、最近では新型コロナウイルスの影響によって外出がしにくくなってきています。
最近ではオンライン見学会なども頻繁におこなっているハウスメーカーも増えてきていますが、やはり実際に自分の目で見て確かめないと実際の広さや設備の良さは伝わりません。
モデルハウスに出向く際に不安なのが感染症対策をどうしているかという点です。
ハウスメーカーによって差はありますが、基本的な消毒やマスクの着用、スリッパの使い回しはしないなどという点は守られているケースがほとんどとなっています。
もう少し感染症対策に力を入れているケースだと、換気のためにキッチンの換気扇を回しっぱなしにしていたり、空気清浄機を置いているというケースもあるのです。
住宅の換気システムに空気清浄機が組み込まれているというはすくメーカーもありますので、各メーカーに確認をしてみたり、しっかりと消毒がされているかというところも事前確認しておくことで、安心して出向くことができます。
モデルハウスをそのまま購入することは可能か?
建売住宅を買う前や、注文住宅を建てることを前提としてモデルハウスに足を運び、様々な観点から参考にすることは珍しくありません。
さらに、なかにはモデルハウスの建物そのものや住宅設備を非常に気に入って、そのまま購入したいと考える人もいるほどです。
モデルハウスは、そのまま購入することが可能な場合があります。
見学者を受け入れる公開期間が終われば建売住宅として販売されることもあるからです。
しかし、その場合でも他に希望者がいれば抽選になり、さらに住宅設備は含まれないこともあるため注意が必要です。
一方で、注文住宅を設計する際に同じ設計にすることは困難です。
外構を含めて同程度の広さの土地を確保することが難しいことに加え、建材の調達や外観の意匠を考慮すると、似ている家にすることは可能ですが、全く同じ家を建築するのは現実的ではないと言えます。
注文住宅を建てるのであれば、モデルハウスをベースにしてより住みやすい家を設計するほうが良いでしょう。
海外から輸入されたモデルハウスのメリットとは
海外から輸入された住宅について気になっているのであれば、モデルハウスを積極的に活用するとよいでしょう。
モデルハウスを訪問すれば実際の間取りや設備などを見ることができるため、購入後の生活をイメージするのに役立ちます。
輸入された住宅は外国のデザインはそのまま取り入れられているという特徴があります。
外国風ではなく本当に現地で使われている家で暮らしたい人や、他の住宅にはないオリジナリティを求める人たちに適しています。
可愛らしいデザインのフレンチスタイルや、シンプルなアメリカンスタイルなどが様々なものが存在します。
自分に合ったデザインを選ぶには専門の施工会社に相談することが大切です。
インターネットで検索すれば様々な施工会社のウェブサイトがすぐに見つかります。
各社のコストや過去の実績、スタッフの経歴や他の利用者からの評判などを参考にしてください。
海外から輸入された住宅は一般的に広いリビングやオープンキッチン、勾配天井を採用しています。
開放感のある空間で快適な生活を送ることができます。
マンションのモデルハウスを見学する際には
家を買う際に一戸建て住宅にするべきかそれともマンションがいいのか迷う方は多いようです。
どちらにも、たくさんのメリットがありますが庭の管理が不必要でなおかつ、安全性が高い家はマンションです。
しかし、購入する際にはいきなり購入するのではなくまずはモデルハウスを見学することが大切です。
では、見学する際にはどのような点に注意すべきでしょうか?それは、モデルハウスと自分たちが実際に購入したいと思っている部屋と間取りが異なる場合があるということです。
ですから、モデルハウスを案内してくれた担当者に必ず間取りを確認することです。
加えて部屋に飾ってある装飾品やインテリア用品によって、部屋の中は非常に美しくなっているためにかなり魅力的で洗練されたイメージをいだきますが、実際に自分たちがその家具やインテリアのまま住むわけではありません。
いざ住むとなると生活感が漂いますので、イメージと大きく異なる場合があることを覚えておくべきです。
バーチャルモデルハウスでイメージを確認しよう
家を建てるときは、できるだけ具体的なイメージを持っておきたいところです。
良いアイデアが浮かばないときは、モデルハウスに足を運ぶことで良いヒントが得られることもあります。
とはいえ、現地まで行く時間が取れないという人もいるのではないでしょうか。
そのような場合は、バーチャルモデルハウスも活用してみましょう。
最先端のテクノロジーを駆使し、リアルな体験が提供されています。
バーチャルツアーを利用すると、現地に行かずに家を見学できます。
これは、忙しいスケジュールを持つ人や遠方に住む人にとって特に便利な存在です。
ツアーではリアルな3Dモデルや360度のパノラマ映像を使用して、モデルハウスの内部と外部を詳細に見ることができます。
部屋ごとに移動したり、家の間取りを確認したりすることも可能です。
家具の配置やデザイン、インテリアの魅力をじっくりとチェックしましょう。
ツアーは、不動産会社や建築会社が提供するため、自宅のパソコンやスマートフォンから手軽にアクセスできます。
時間や場所にとらわれず、マイペースで家を見学できるのも人気の理由です。
モデルハウスで住宅建設について交渉を行う際の留意点
モデルハウスは、住宅メーカーが自社の商品やサービスをアピールするために設置している住宅です。
実際に建てられた住宅を見学できるため、住宅建設を検討している人にとって重要な情報源となります。
モデルハウスでは、住宅のプランや仕様や価格などについて営業担当者と交渉を行うことができます。
希望通りの住宅を建ててもらうためには、いくつかの留意点があります。
事前に住宅に関する情報収集をしておくことが大切です。
住宅のプランや仕様や価格などについて、ある程度の知識を持っておくとスムーズに進みます。
インターネットや雑誌、住宅展示場などで収集できますが、住宅メーカーのパンフレットやカタログをよく読むことも重要です。
自分の希望を明確に伝えることが大切です。
希望のプランや仕様や価格などについて具体的に伝えるようにします。
希望を明確に伝えることで、営業担当者が適切な提案をしてくれる可能性が高まり、行き詰まったときにも自分の希望を思い出しやすくなります。
営業担当者と粘り強く交渉することが大切ですが、一方的に自分の希望を押し付けるのではなく柔軟な姿勢で臨むことも重要です。
営業担当者もお客様の希望を叶えながら、会社として利益を出すことを考えています。
両者の利益が一致するように、双方が納得できる落としどころを見つけることが大切です。